Vastgoedmanagement

Bij de verhuur van woonruimte is een partner met kennis van zaken van essentieel belang.

Indien u onroerend goed verhuurt of u wilt onroerend goed (woning, zakelijk pand of beleggingspand) gaan verhuren, maar u heeft geen zin of tijd om u bezig te houden met de administratieve en technische zaken omtrent de verhuurde woning dan is Star makelaar voor u de aangewezen partij. Tevens voorkomt u, door het beheer van onroerend goed uit te besteden, dat de belastingdienst uw verhuur van onroerend goed gaat beschouwen als een werkzaamheid en derhalve zal belasten in Box I tegen het progressieve belastingtarief. Door het beheer uit te besteden voorkomt u immers dat de belastingdienst uw verhuur zal betitelen als werkzaamheid in Box I. Op deze manier kunt u maximaal profiteren van uw box III vermogen en blijven de huuropbrengsten bij u onbelast.

Administratief en financieel beheer
Onze werkzaamheden bij het administratieve en financiele beheer bestaan uit:
• het innen van de huur;
• controle op de huurbetaling van uw huurder en het doorstorten naar uw rekening;
• het verzorgen van een maandelijks actueel betalingsoverzicht;
• doorvoeren van de jaarlijkse huurverhoging;
• afhandelen van alle correspondentie met de huurder;
• het opstellen van huurcontracten en tijdig melden van aflopende contracten;
• aanmanen en het in overleg met u inschakelen van een incassobureau.

Technisch beheer
Daarnaast kunnen wij ook het technische beheer voor u verzorgen. Wij verrichten dan onder andere onderstaande werkzaamheden voor u:
• opstellen van een inspectierapport bij aanvang en afloop van de huurperiode;
• technische klachten afhandeling met 24-uur service;
• de aanvraag van concurrerende offertes voor verbouwing- en onderhoudswerkzaamheden;
• het opstellen van meer jaren onderhoudsbegrotingen;
• laten uitvoeren en begeleiding van onderhoudswerkzaamheden.

Wilt u uw woning of vastgoed portefeuille laten beheren of wilt u vrijblijvend meer informatie? Neem dan contact met ons op.
Dit kan via ons contactformulier, via telefoonnummer 071 – 203 22 32 of via mail info@starmakelaar.nl